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一二线楼市开年以来调控连发,房地产拐点会否出现?

2021-02-03 15:48    阅读 207

 一月即将结束,在这一个月中不少一二线城市的楼市发展变化几乎是被180度调转了。

  深圳、广州、上海、杭州、合肥,这几个城市在一月份都被曝光有业主哄抬房价的行为,有中介介入炒房的行为。在舆论的压力之下这几个城市也都出台了各自的调控政策,引导购房者预期稳定下来,帮助房地产市场平稳发展。

  其实一月份的楼市热度上升是有原因的,因为从新年第一天开始央行和银保监会的银行限贷政策就生效了,购房者自己谁都不想等到最后被限制了贷款的发放,所以也就赶在一月份尽快拿下贷款,银行也对购房者予以了支持,并没有考虑后续的日子里贷款额度是否都能够保持在合理的水平。因此,在人为因素,政策主导等多方面的原因下,今年一月份的楼市有了反弹的趋势。

  

  最终在一月底多个城市的密集调控和限贷的政策都使得房地产市场出现了新的拐点。拐点分为两个,一个拐点是各地升级的调控政策,对楼市的强行作用,也直接限制了购房者需求的输出。第二个拐点就是限贷的政策逐渐细化,对于购房者的贷款带来了影响,这部分的影响也会改变购房者的购房想法和预期。

  可以说调控的频频落地也是带来了***稳定楼市的决心,也是在持续引导房地产市场稳定发展。更是给2021年的楼市总体定调,还是对购房者预期的合理的引导。

  所以说在一二线楼市的密集调控逐渐完成的趋势下,楼市想要再突破就相当的困难了。